Dossier: Digitale Gebäudedaten in Europa und Deutschland

Digitale Gebäudedaten in Deutschland: Potenziale, Nutzung und Perspektiven

Die Energieeffizienz von Gebäuden ist ein zentraler Hebel für die Energiewende und die nachhaltige Modernisierung des Bestands. Eine verlässliche Datengrundlage ist entscheidend, um Planungen, Sanierungsmaßnahmen und Förderprogramme effektiv umzusetzen. Deutschland verfügt bereits über eine Vielzahl an Datenquellen, von Bauakten über Energieausweise bis hin zu kommunalen Meldungen. Diese Daten sind jedoch oft fragmentiert, dezentral oder nur teilweise digitalisiert.

Mit dem Gebäude-Modernisierungsgesetz 2026 (GMG) werden die Voraussetzungen geschaffen, diese Informationen systematisch zu erfassen, zu standardisieren und digital zugänglich zu machen. Dadurch entsteht eine belastbare Grundlage, die es ermöglicht, den energetischen Zustand des Gebäudebestands flächendeckend zu analysieren, Sanierungen gezielt zu priorisieren und die Energieeffizienz nachhaltig zu steigern.

Europäische Vorgaben und nationale Umsetzung

Die europäischen Vorgaben der EPBD bilden die Grundlage für die nationale Datenstrategie. Artikel 22 der EPBD fordert, dass Energiekennwerte, Baujahr, Gebäudetypen und technische Ausstattung systematisch erfasst und über digitale Plattformen verfügbar gemacht werden. Deutschland setzt diese Anforderungen über das GMG um und baut damit die rechtlichen und technischen Rahmenbedingungen für eine zentrale, digitale Dateninfrastruktur auf.

Datenquellen in Deutschland

In Deutschland stammen die relevanten Informationen aus mehreren Quellen:

  • Bauakten der Kommunen: Enthalten Angaben zu Baujahr, Gebäudetyp, Flächen, Heizsystemen und teilweise Modernisierungen. Allerdings werden sie nicht immer bei Sanierungen aktualisiert.
  • Energieausweise: Werden dezentral erstellt und erhalten eine zentrale Nummer, die eigentlichen Daten werden jedoch nur stichprobenhaft geprüft.
  • Schornsteinfegerinnen und Schornsteinfeger: Erfassen Heizungsanlagen, Brennstoffart und teilweise Energiekennwerte, jedoch regional gebunden.
  • Landes- und Bundesstellen: Register über geförderte Wohngebäude oder Klimaschutzmaßnahmen, bisher heterogen und nur für Teilbestände zentral zugänglich.

Diese Quellen liefern bereits wichtige Informationen, die jedoch fragmentiert und unvollständig sind. Die Digitalisierung, Standardisierung und zentrale Speicherung sind entscheidend, um die Daten umfassend nutzbar zu machen.

Nutzung der Daten

Die vorhandenen Gebäudedaten ermöglichen erste Analysen des energetischen Zustands von Gebäuden, helfen bei der Priorisierung von Sanierungen und unterstützen die Planung von Förderprogrammen. Ein wesentlicher Unterschied besteht zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweisen: Verbrauchsausweise basieren auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und spiegeln das Nutzerverhalten wider, während Bedarfsausweise standardisierte Berechnungen darstellen und den theoretischen Energiebedarf zeigen. Beide liefern wertvolle Informationen, wobei Bedarfsausweise für Planung und Strategie besonders relevant sind.

Die Verknüpfung von Bauakten, Energieausweisen und kommunalen Meldungen erlaubt eine verbesserte Datenanalyse. Pilotprojekte zeigen, dass selbst fragmentierte Daten genutzt werden können, um Schwachstellen im Gebäudebestand zu erkennen, Maßnahmen zu priorisieren und Entscheidungen zu unterstützen.

Internationale Vergleiche

Ein Blick auf andere europäische Länder zeigt, wie zentrale Plattformen die Nutzung von Gebäudedaten erleichtern:

  • Frankreich: Die BDNB-Datenbank erfasst rund 70 % des Gebäudebestands und ist öffentlich zugänglich (CSTB).
  • Niederlande: Über 2,8 Millionen Gebäude sind in einer zentralen Plattform registriert (CBS).
  • Dänemark: Erfasst einen signifikanten Anteil der Wohngebäude und nutzt die Daten für kommunale und nationale Analysen (BPIE-Studie Dänemark).

Diese Länder zeigen, wie eine zentrale, digitalisierte Plattform Transparenz erhöht, Analysen erleichtert und die Umsetzung von Sanierungen strategisch unterstützt.

Ausblick

Die Kombination aus bestehenden Datenquellen, Digitalisierung und standardisierten Schnittstellen wird zu einem zentralen Instrument, um die Energieeffizienz im Gebäudebestand zu steigern. Das GMG 2026 legt hierfür die rechtliche und organisatorische Basis. Für Planer, Energieberaterinnen, Kommunen und Entscheidungsträger entsteht eine verlässliche Grundlage für fundierte Entscheidungen und gezielte Sanierungsmaßnahmen.

Weiterführende Informationen

Für detaillierte Analysen und Hintergrundinformationen zu den einzelnen Aspekten der Datenlage und der Umsetzung der EPBD-Anforderungen verweisen wir auf die vorherigen Artikel der Serie: